La surélévation d’une maison est une pratique de plus en plus courante. Cette méthode de rénovation offre une solution efficace pour agrandir une maison ou résoudre des problèmes liés aux fondations. Cependant, elle ne doit pas être prise à la légère, car elle nécessite une planification minutieuse, une expertise technique et une compréhension approfondie des étapes à suivre.
Dans cet article, nous explorerons les différentes méthodes utilisées pour surélever une maison ainsi que les étapes cruciales à suivre avant d’entreprendre un tel projet.
De la Complexité à l’Accessibilité : L’Évolution de la Surélévation de Maison
Dans le passé, la surélévation d’une maison était perçue comme une entreprise monumentale et complexe, suscitant des appréhensions considérables chez les propriétaires. Cependant, grâce aux avancées techniques et à l’expertise grandissante des professionnels du bâtiment, cette pratique a subi une transformation radicale. Cette évolution a permis de rendre cette démarche autrefois intimidante beaucoup plus accessible, sécurisée et réalisable.
Aujourd’hui, la surélévation de maison s’érige comme une solution viable pour diverses motivations, allant des besoins d’espace supplémentaire à des ajustements structurels et même à des améliorations énergétiques. Pour concrétiser ce projet ambitieux, les entrepreneurs s’appuient sur des méthodes élaborées et spécifiques, garantissant ainsi un résultat solide et réussi.
Étapes Préalables à la Surélévation : Planification et Précautions
Entreprendre un projet de surélévation de maison nécessite une préparation minutieuse. Avant de vous lancer, suivez ces étapes essentielles pour assurer le succès de votre projet.
1. Renseignez-vous sur la Réglementation en Matière d’Urbanisme
Avant même de considérer la surélévation, contactez votre municipalité pour connaître les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre région. Des règles de zonage strictes peuvent affecter la faisabilité de votre projet. Si vous envisagez de déplacer la maison, d’autres contraintes légales peuvent s’appliquer.
2. Obtenez des Devis d’Entrepreneurs
Étant donné l’ampleur du projet, obtenez plusieurs devis d’entrepreneurs qualifiés. Comparez les propositions en termes de coûts, de calendrier et d’approche technique.
3. Évaluez la Faisabilité du Projet
Une fois que vous avez choisi un entrepreneur, une évaluation détaillée du site sera réalisée. Dans le cas d’une extension, envisagez de collaborer avec un architecte pour créer des plans détaillés. Ces plans seront nécessaires pour obtenir les permis requis.
4. Sélectionnez un Entrepreneur et Obtenez les Permis
Après avoir choisi un entrepreneur et finalisé les détails du projet, obtenez tous les permis nécessaires auprès de votre municipalité. Assurez-vous d’avoir en main tous les documents nécessaires pour une demande de permis de construction réussie.
Surélévation de Maison : Méthode de Levage Structuré
Parmi les diverses approches, la méthode de levage structuré émerge comme l’une des plus couramment adoptées. Cette technique repose sur l’utilisation de poutres en acier résistant, d’un système de levage hydraulique sophistiqué et de bois de feuillus pour assurer la stabilité et la sécurité du processus.
Voici les étapes clés de cette méthode de surélévation :
1. Préparation
Avant de lancer le processus de surélévation, il est crucial de préparer minutieusement le bâtiment. Celui-ci doit être vidé de tous ses occupants et de leurs biens. De plus, les services publics tels que l’eau et le gaz doivent être déconnectés en toute sécurité. L’intervention d’un plombier professionnel est essentielle pour s’assurer que ces déconnexions sont effectuées de manière correcte et sécurisée.
2. Installation des Poutres en Acier
Les poutres en acier rigides constituent l’épine dorsale de la méthode de levage structuré. Elles sont insérées stratégiquement sous le premier palier du plancher existant. Ces poutres servent de points d’appui majeurs pour le reste du processus de levage. Le positionnement de ces poutres en acier est soigneusement planifié, suivant les lignes des solives du plancher et les murs porteurs pour garantir une répartition adéquate des charges.
3. Construction des Structures de Support
Les structures de support, connues sous le nom d’encoffrements, sont construites à partir de bois de feuillus robustes. Ces structures jouent un rôle critique dans la sécurité et la stabilité du processus de levage. Elles sont conçues de manière à soutenir efficacement les poutres en acier pendant la phase de soulèvement. Ajustées en hauteur au fur et à mesure de l’élévation de la maison, elles maintiennent l’équilibre et la stabilité de la structure.
4. Levage de la Maison
Une fois les supports en place et les préparatifs terminés, le système de levage hydraulique entre en action. Ce système sophistiqué permet de soulever progressivement et avec une précision exceptionnelle la maison à la hauteur souhaitée. Ce processus nécessite une coordination minutieuse pour éviter tout dommage potentiel à la structure existante.
5. Travaux sur les Fondations
Avec la maison en position surélevée et sécurisée, les travaux sur les fondations existantes peuvent débuter. Cela peut impliquer l’excavation ou la démolition des fondations pour préparer l’espace en vue des travaux futurs.
6. Reconstruction
Après les travaux sur les fondations, la maison est soigneusement abaissée sur les nouvelles fondations. Cette phase délicate nécessite une précision extrême pour garantir l’alignement correct de la structure. Une fois la maison posée sur ses nouvelles fondations, les équipes de construction entrent en action pour reconstruire les murs, les sols et autres éléments afin de réaliser la vision initiale de la surélévation.
La surélévation d’une maison est une entreprise complexe qui nécessite une planification soignée, des compétences techniques et une collaboration étroite avec des professionnels du bâtiment. Si elle est réalisée correctement, cette méthode de rénovation peut transformer votre espace de vie existant en répondant à vos besoins d’espace supplémentaire ou en résolvant des problèmes structurels.
Avant de vous lancer, assurez-vous de suivre les étapes préalables recommandées pour garantir le succès de votre projet de surélévation de maison.
